房地产托管公司 房产委托代理人

2022年5月3日发

(作者：super junior的歌曲)

***房产托管平台简案

一、市场分析

1又名福州站长网.竞争对手分析

（1）知名度大的分类信息网站

58同城

百姓网

赶集网

（2）专业性租售房网站

九九房

搜房网

好租网

淘房网

（3）房产经纪公司

分析：

（1）知名度大的分类信息网站占据着长沙租房市场较大份额，

从百度的搜索结果来看哈尔滨百度优化，以“长沙租房”为关键词在百度中搜索在搜

索结果的第一页中分别出现了三大分类信息网站；

（2）专业性租房网站也占据市场很重要的一部分；

（3）缺少地域性的知名度大的网站。

（4）目前网站的功能单一网页排名，对于房产只提供基本信息的介绍、

等常州网站制作公司，也有网站提供基于地理搜索如好租网天津seo诊断，但没有基于位置

功能的搜索网上推广。

2．背景分析

挑战

租售房网络市场虽然长沙缺少地域性平台，但由于存在

一批知名度大的分类信息平台或专用租售平台网站推广宣传，本平台知名度

的扩大与推广凉山网，投入是个未知数；

平台的现有模式已经很成熟，竞争激烈医疗seo，创新性不大；

优势与机会

拥有一批自主房源南昌网站建设多少钱，起步阶段内容建设没有问题；

平台托管的模式目前还未有出现；

长沙缺少知名度很大的地域性租售房平台链接工厂。

二、平台用户及需求分析

1网络营销推广的具体方法.平台用户

（1）业主（想出租房产的人）

（2）租房人

（3）平台所有者

2.需求分析

序号

1

用户

业主

状态（水、电、煤气、承租人情况、房租收取情况）

发布求租信息、查询房产在租状态（水、电、煤气、承

2

3

租房人

租人情况、房租收取情况）

平台所有者房产状态发布与管理、广告的发布、平台使用者的联系

需求

发布出租出售信息、管理出租出售信息、查询房产在租

备注

三、平台主要功能

1seo 优化.房产展示：文字介绍、图片展示、视频介绍、房产内部家具电

器配置、、在线交流

2.房产管理：房产信息管理、房产状态信息管理

3义乌seo.行业新闻与动态发布管理

4企业危机处理.广告信息管理

四、平台技术方案

1．域名的申请

建议申请淮南网络公司.com域名竞价外包。

2．服务器的架设

初期可以租用主机；

未来信息量大时要自建服务器平湖网。

3．网站的开发

可以由专业的网站开发公司来完成，初步估计开发费不会超过1

万元。

五、平台的运营

1引擎优化seo.平台的内容建设

（1）第一阶段，发布与整理自有房源信息；

（2）第二阶段，收集与整理目前各大租房网站的已有租房信息；

（3）第三阶段，平台提供服务工作由业主自己发布信息与平台

自主发布信息确认信息相结合，平台托管管家降权查询，为业主提供

全程全方位服务。

2.平台的推广

（1）网上推广

第一阶段站长赚钱，加强内容建设百度开发者中心，特别是原创内容建设，做好搜索引擎

优化柳州建设网，做好论坛推广、博客推广、微博推广等；

第二阶段，坚持内容建设搜搜推广，坚持做好免费推广尝试做一些联盟广

告；

第三阶段seo 优化，尝试利用事件营销或其它推广方式来扩大影响力。

（2）网下推广

六、人员安排

序号

1

2

3

4

5

项目

策划阶段

网站建设阶段

上线与初步运营阶段

推广运营阶段

以后看平台规模的发展

人员安排

1人

1人

2-3人

4-5人

？

备注

七、时间进度

序号

1

2

段推广

收集与整理各大网站房产信息、第一阶

3

段推广

4

八、预算

序号

1

2

3

4

5

九、项目要解决的难点

1.网站平台建设投入预算不能精准估计（网站知名度的扩大张家口seo，更

多是靠钱砸出来的扬州百度，怎么样在知名度与投入进行权衡？）；

2seo网络赢利的秘密.平台盈利模式；

3长沙网站优化.平台运营网络营销博客。

项目

域名的申请（.com域名一年）

网站开发

服务器

推广

内容建设

预算（元）

100

10000

？

？

？

内容建设、网上推广、网下推广长期

2

项目

域名申请、网站建设、网站备案

网站上线、自有房产信息发布、第一阶

1

时间（个月）备注

1